Wady rzeczy sprzedanej Regulacja wady rzeczy znajduje się w części kodeksowej poświęconej rękojmi za wady rzeczy sprzedanej. Wada rzeczy jest przypadkiem nienależytego wykonania zobowiązania. Definicja wady rzeczy Zgodnie z art. 556 k.c. sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę (rękojmia). Ustawodawca rozróżnia wady fizyczne i prawne rzeczy. […]

Prawne pułapki Black Friday i Cyber Monday Podczas Black Friday i Cyber Monday przedsiębiorcy prześcigają się w promocjach na usługi i produkty. Nie każda jednak oferta jest jednak tak korzystna, jak wydaje się na pierwszy rzut oka. Na co zwrócić uwagę podczas przeglądania ofert? Najniższa cena produktu lub usługi w […]

Odstąpienie od umowy sprzedaży zawartej na odległość Przy okazji regulacji sprzedaży na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa w ustawie z 30.05.2014 r. o prawach konsumenta zostało przewidziane dodatkowe uprawnienie konsumenta do odstąpienia od umowy. Uprawnienie to przysługuje konsumentowi, który zawarł umowę na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa, a jego realizacja […]

Sprzedaż na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa Regulacja sprzedaży na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa znajduje się w ustawie z 30.05.2014 r. o prawach konsumenta. Przepisy te znajdują zastosowanie w szczególności do sklepów internetowych. Ustawę stosuje się tylko w odniesieniu do umów zawieranych z konsumentami. Kiedy mamy do czynienia ze […]

Zadatek a zaliczka Zadatek i zaliczka są tzw. dodatkowymi zastrzeżeniami umownymi. Strony mogą, ale nie muszą, przewidzieć w umowie postanowienia mające na celu uregulowanie zasad i terminów uiszczenia ceny rzeczy przed jej wydaniem lub wartości usługi przed jej wykonaniem. Zadatek i zaliczka polegają na spełnieniu przez jedną ze stron świadczenia […]

Na co zwrócić uwagę podczas zawierania umowy sprzedaży nieruchomości? Umowa sprzedaży nieruchomości jest czynnością prawną, która dochodzi do skutku z chwilą złożenia zgodnych oświadczeń woli obu stron w odpowiedniej formie. Dla ważności umowy sprzedaży nieruchomości wymaga się złożenia oświadczeń woli przez strony umowy w formie aktu notarialnego. Forma ta została […]

Ustawowe ograniczenia w zbywaniu nieruchomości W polskim prawie obowiązują ograniczenia w zbywaniu (nabywaniu) nieruchomości w pewnych przypadkach, m. in. dotyczy to nieruchomości: wyłączonych z obrotu, do których zalicza się: – grunty znajdujące się pod publicznymi wodami śródlądowymi płynącymi (art. 211 ust. 4 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne), – drogi […]

Zasiedzenie ruchomości Ustawodawca przewidział możliwość nabycia prawa własności rzeczy ruchomej przez zasiedzenie. Zgodnie z art. 174 § 1 k.c. posiadacz rzeczy ruchomej niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada rzecz nieprzerwanie od lat trzech jako posiadacz samoistny, chyba że posiada w złej wierze. Według zaś art. 174 § 2 k.c. […]

Zasiedzenie nieruchomości Instytucja zasiedzenia prawa własności nieruchomości została uregulowana w art. 172 k.c. Przepis ten stanowi, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej […]

Roszczenia z umowy przedwstępnej Zakres ochrony przysługującej w razie niewykonania umowy przedwstępnej zależy od formy, w jakiej została ona zawarta. Ustawodawca przewiduje dwa rodzaje sankcji na wypadek niewykonania obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej: słabszą i mocniejszą. Skutek słabszy Jeśli umowa przedwstępna nie spełnia wymogów ważności umowy przyrzeczonej, w szczególności co do […]